Veel verkopers willen vóór de verkoop eerst alles afmaken: schilderen, opruimen, kleine klussen en daarna pas fotografie. Een goede voorbereiding helpt, maar de kunst is om te weten welke punten echt verschil maken.
Is er op dat moment veel concrete vraag naar jouw type woning, dan kan snelheid zwaarder wegen dan perfectie. We kunnen dan gericht peilen, een kijkmoment organiseren of mijn netwerk alvast inzetten.
Ik kijk daarom per woning naar de opbrengst van extra werk tegenover de tijd die het kost. Soms is nog iets aanpakken verstandig. Soms kun je beter door.
Handig om mee te nemen.
- Los vooral afleiding en kleine zichtbare punten op.
- Bespreek grotere investeringen eerst; de doelgroep bepaalt of ze voor verkoop zin hebben.
Wanneer ik nog iets zou aanpakken
Een beperkte ingreep kan de woning rustiger, lichter of begrijpelijker maken. Denk aan opruimen, schoonmaken, verlichting en simpele reparaties.
Wanneer wachten juist tegen je kan werken
Als er op dat moment concrete vraag is naar precies jouw type woning, kan weken wachten op cosmetische perfectie betekenen dat je een gunstig verkoopmoment mist.