Breed de markt op
Past brede zichtbaarheid het best, dan zet ik de woning sterk neer met een bewuste prijs, goede presentatie en actieve opvolging van serieuze kandidaten.
Ad Krijnen · verkoopmakelaar
Geen moeilijkemakelaar.Wel slim verkopen.
Ik verkoop woningen. Alleen dat. Met rechtstreeks contact, lokale kennis en een verkoopstrategie die ik per woning bepaal.
Rechtstreeks bereikbaar. Ook ’s avonds en in het weekend.
Waalwijk · De Langstraat · Landgoed De Stille Wille
Alleen verkoopmijn aandacht ligt volledig bij verkopers
365dagen bereikbaar · 08.00–22.00 uur
LokaalWaalwijk, De Langstraat en omgeving
ruim 70%van de woningverkopen op Landgoed De Stille Wille mocht ik de afgelopen jaren begeleiden
Alleen verkoopmakelaar.
Alleen verkoop
Meer over mij
Mijn aandacht blijft bij jouw verkoop.
Dat betekent dat ik mijn tijd, netwerk en verkoopstrategie volledig inzet voor verkopers. Ik kijk naar opbrengst, snelheid, zekerheid en jouw planning en leg uit welke route volgens mij de beste uitgangspositie geeft.
01
Eén aanspreekpunt. Van waardebepaling tot overdracht heb je rechtstreeks contact met mij.
02
Per woning een eigen route. Regulier, stil, via mijn netwerk of met een vaste prijs als dat beter past.
03
Lokaal netwerk en zichtbaarheid. Ik weet waar ik de koper kan zoeken en schakel als de markt anders reageert.
De aanpak
Hoe ik bepaal wat bij jouw huis past.
Na de waardebepaling bepaal ik hoe we de woning neerzetten, wie we willen bereiken en welke verkooproute daarbij past.
Gericht beginnen
Zijn passende kopers al gericht bereikbaar, dan begin ik bij mijn netwerk en zoekersbestand en schaal ik later op als dat nodig is.
Vaste prijs als dat past
Soms geeft een vaste prijs of een heldere biedprocedure meer duidelijkheid en een betere uitgangspositie. Ik kies de methode die bij de woning past.
Weten waar je staat
Ik kijk naar woning, straat, markt, vergelijkbare verkopen en timing. Zo krijg je een waarde-inschatting waar je een besluit op kunt baseren.
Uit de praktijk
Drie situaties waarin de aanpak het verschil maakte.
Dit gebeurde er, dit deed ik en dit was het resultaat.
4 uur en 30 minuten
15.15 uur koper weg. 19.45 uur nieuwe koper.
Verkoopcase van Ad Krijnen: een koper haakte op de laatste dag van de ontbindende voorwaarden af. Door direct te schakelen kwam dezelfde avond een nieuwe deal tot stand.
Lees de volledige case Bekijk de oorspronkelijke LinkedIn-post± 1 uur
Nog geen uur in stille verkoop. Toen stond de juiste koper al voor de deur.
Verkoopcase van Ad Krijnen: een woning ging in stille verkoop en kon vrijwel direct worden gekoppeld aan kijkers die bij een andere woning nét iets misten.
Lees de volledige case Bekijk de oorspronkelijke LinkedIn-post610k+ weergaven
Vaste prijs, duidelijke afspraak.
Verkoopcase van Ad Krijnen: een woning werd met een vaste prijs en duidelijke procedure aangeboden in plaats van de standaard biedwedstrijd.
Lees de volledige case Bekijk de oorspronkelijke LinkedIn-post
Google
4,9
uit 5
13 Google-reviews
Bekijk op Google
Trustoo
9,4
uit 10
47 openbare reviews
Bekijk op Trustoo
Ervaringen van verkopers
Wat verkopers over mijn manier van werken zeggen.
“Ad Krijnen is een heel vriendelijke, vakkundige makelaar. Niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en in het weekend bereikbaar.”
“Ad heeft de woning binnen 3 dagen weten te verkopen voor een mooie prijs.”
“Ad denkt creatief mee, communiceert helder, is altijd bereikbaar en schakelt snel.”
De citaten hierboven zijn een selectie uit openbare beoordelingen. De Google- en Trustoo-scores zijn de scores zoals die platforms ze zelf publiceren. Bekijk via de links de volledige beoordelingen, inclusief kritische reviews. Bron: Google, Trustoo en Wie is de Beste Makelaar.
Waardebepaling
Nieuwsgierig naar wat je woning waard is?
Ik kom kijken, geef je een realistische inschatting en vertel wat ik bij verkoop zou doen. Daarna bepaal jij zelf wat je ermee doet.
Gratis waardebepaling
Mijn thuismarkt
Mijn werk begint meestal dichtbij huis.
Voor prijs en aanpak kijk ik naar je straat, woningtype, het actuele aanbod en de mensen die daar nu zoeken.
Ad zegt
Zo kijk ik naar woningverkoop.
Over prijzen, biedingen, timing en situaties die in de praktijk anders lopen dan je vooraf denkt.
Kan een huis ook zonder biedcircus verkocht worden?
Ja. Bij sommige woningen geeft een vaste prijs meer duidelijkheid voor koper en verkoper. Of het past, hangt af van de woning en de markt.
Lees verderMoet je huis eerst helemaal verkoopklaar zijn?
Een goede voorbereiding helpt, maar wekenlang perfectioneren is lang niet altijd nodig. Ik kijk liever welke punten echt verschil maken voor kopers.
Lees verderWat als een koper op het laatste moment afhaakt?
Dan wil je snel weten waar je juridisch en praktisch staat, welke kandidaten nog serieus zijn en wat er nodig is om de verkoop weer op de rails te krijgen.
Lees verder
Vrijblijvend beginnen
Gratis waardebepaling
Laat je gegevens achter. Ik neem zelf contact met je op om je woning en plannen te bespreken.
- Ik kom zelf bij de woning kijken.
- Je krijgt een realistische marktinschatting én mijn verkoopadvies.
- Daarna bepaal jij rustig of en wanneer je iets wilt doen.
Veelgestelde vragen
Vragen die ik vaak krijg voordat iemand besluit te verkopen.
Nee. Ik richt me volledig op verkopers en de verkoop van hun woning. Daardoor ligt mijn aandacht bij verkoopstrategie, presentatie, bezichtigingen, biedingen en afhandeling voor de verkoper.
Meer hieroverNee. Sommige woningen hebben juist maximale openbare zichtbaarheid nodig. Stille verkoop is alleen logisch wanneer de kans groot genoeg is dat de juiste koper gericht bereikbaar is of wanneer er een andere concrete reden voor die route bestaat.
Meer hieroverMijn kerngebied ligt in Waalwijk en De Langstraat, met Sprang-Capelle, Kaatsheuvel, Waspik en Drunen. Landgoed De Stille Wille is daarnaast een apart specialisme. Door de jaren heen verkocht ik ook in meerdere plaatsen daarbuiten.
Meer hierover